Modelo
Mar
Desde3.78 MDP
Preventa · Cerro del Vigía, Mazatlán
Donde Mazatlán se ve completo.
Departamentos boutique en el punto más alto del puerto. Sistema Lock-Off para vivirlos o rentarlos, rooftop con alberca infinity y financiamiento directo con el desarrollador.
Desde 2.86 MDP
· 1 a 3 recámaras · Financiamiento directo
- Todos los permisos en regla
- Renta dual (Lock-Off)
- +20 años de Raygoza Arquitectos
26Departamentos
9Niveles
4Modelos
360°Rooftop infinity
Diseño Raygoza Arquitectos
El proyecto
Un edificio boutique en el punto más emblemático de Mazatlán.
Puerto Vigía toma lo mejor del Cerro del Vigía —la altura, la historia y las vistas— y lo traduce en arquitectura contemporánea con acabados artesanales, sistema Lock-Off en cada unidad y amenidades propias en la azotea.
26 departamentos donde termina la ciudad y empieza tu vista al Pacífico. Un lugar para vivir distinto… o para hacer crecer tu patrimonio.
-
Sistema Lock-Off
Dos espacios independientes en cada depa: vive en uno y renta el otro.
-
Vistas de 360°
Rooftop con alberca infinity, mirador y terraza lounge sobre el puerto.
-
Inversión protegida
Proyecto con todos los permisos aprobados antes de iniciar obra.
El destino de oro
Mazatlán, el lugar donde todo conecta.
Uno de los destinos con mayor crecimiento del Pacífico mexicano: playa, cultura, cruceros y una demanda de renta que no para en todo el año. Invertir aquí es invertir en plusvalía real.
01
Plusvalía sostenida
El mercado inmobiliario de Mazatlán crece de forma constante. Comprar en preventa hoy es asegurar el mejor precio antes de la apreciación.
02
Renta los 12 meses
Carnaval, cruceros, playa y clima cálido todo el año mantienen alta la ocupación turística y la demanda de renta vacacional.
03
Conectividad total
Aeropuerto internacional, autopistas y puerto de altura. Mazatlán conecta con el país y con el mundo en cuestión de horas.
04
Estilo de vida ejecutivo
Malecón, gastronomía y Centro Histórico. El escape ideal para ejecutivos y nómadas digitales: trabaja desde el paraíso, vive mejor.
05
Corazón cultural
A minutos de la Plazuela Machado, el Teatro Ángela Peralta y Olas Altas: el México auténtico frente al mar.
06
Legado patrimonial
Una propiedad en el punto más emblemático del puerto es un activo que se hereda. Construye hoy el legado para tu familia.
Olas Altas, a minutos de tu puerta.
Amenidades
Tu terraza mira al Pacífico. Tu rooftop, a toda la ciudad.
Espacios pensados para disfrutar la altura del Vigía todos los días del año. Toca cualquier imagen para ampliarla.
Seguridad y privacidad. Ingreso vehicular y peatonal controlado, circuito cerrado, vigilancia permanente y elevador privado. Diseñado para que vivas tranquilo y tu inversión esté protegida.
Galería
Así se vive Puerto Vigía.
Modelos & Sistema Lock-Off
Dos departamentos en uno. El doble de razones para invertir.
Cada unidad combina dos espacios con acceso independiente. Vívelos juntos como un departamento de 3 recámaras, o sepáralos para generar renta dual: la ventaja que el mercado está pidiendo hoy.
A
Módulo A · 2 recámaras
Unidad principal: sala, cocina y 2 recámaras (41–45 m²).
Desde 2.86 MDPventa independiente
B
Módulo B · Estudio
Estudio de 17 m² con acceso propio — ideal para rentar aparte.
Desde 1.11 MDPventa independiente
A+B
Departamento completo · 3 recámaras
A + B combinados (60–66 m²), con opción de renta dual.
Desde 3.76 MDP3 recámaras
Los mismos metros de siempre, ahora con 3 recámaras en vez de 2. Más recámaras = más capacidad de renta, sin subir el precio del terreno construido.
Cuatro modelos, una misma vista privilegiada
Precios de departamento completo (3 recámaras). El precio sube por nivel: los niveles bajos son los más accesibles; los altos, los más exclusivos.
Modelo
Faro
Desde3.76 MDP
Modelo
Observatorio
Desde3.76 MDP
Modelo
Ladera
Desde3.78 MDP
El modelo Observatorio es el “espejo” del modelo Faro. Precios de lista al 5 de agosto de 2026, sujetos a disponibilidad y a cambio sin previo aviso.
Inversión y formas de pago
Inviertes hoy, tu patrimonio crece mañana.
Elige cómo entrar: desde un estudio para arrancar tu portafolio, hasta un departamento completo para vivir o rentar. Con financiamiento directo, crédito hipotecario o Infonavit Total.
Estudio
Módulo B · 17 m² · acceso independiente
Desde1.11 MDPideal para rentar
- La entrada más accesible a la inversión
- Esquema 30/70 sin intereses
- Alta rotación en renta corta
El más solicitado
Departamento completo
3 recámaras · 60–66 m² · renta dual
Desde3.76 MDPvive o renta (Lock-Off)
- 3 recámaras con dos accesos independientes
- Renta ambos módulos por separado
- Máxima plusvalía en niveles altos
2 recámaras
Módulo A · 41–45 m² · unidad principal
Desde2.86 MDPpara vivir cómodo
- Sala, cocina y 2 recámaras
- Aplica crédito hipotecario e Infonavit Total*
- Planes 50/40/10 y 30/60/10
Tres formas de hacerlo tuyo
Recurso propio
Financiamiento directo con el desarrollador. Enganches desde 30% y planes flexibles a meses. Tú negocias con quien construye, sin intermediarios.
Crédito hipotecario
Compatible con la banca. Aporta tu enganche y cubre el resto con tu crédito. Usa el simulador para estimar tu mensualidad.
Infonavit Total*
Aplica únicamente la modalidad Infonavit Total, que combina tu crédito Infonavit con un crédito bancario cofinanciado para alcanzar el monto.
Simulador financiero
Corre tus números en 30 segundos.
Ajusta los valores y mira tu esquema de pago, tu mensualidad de crédito o tus ganancias estimadas en renta. Después, un asesor lo formaliza contigo.
MXN
624 meses
Tu esquema
—
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Enganche—
Mensualidad estimada—
Número de pagos—
Pago a firma / entrega—
Solo se cobran intereses sobre los meses financiados. Montos e intereses aplicables se confirman con tu asesor. Cifras estimadas con fines ilustrativos.
MXN
10%50%
%
Tu mensualidad
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Enganche—
Monto a financiar—
Intereses del crédito—
Costo total (enganche + crédito)—
Cálculo estimado de referencia. La tasa, el CAT y la mensualidad final los define tu institución financiera según tu perfil.
¿Cómo funciona Infonavit Total?
Infonavit Total te permite sumar tu crédito Infonavit con un crédito bancario cofinanciado para alcanzar el monto de tu departamento en Puerto Vigía. Aplica únicamente esta modalidad.
1
Revisa tu subcuenta y salario
Tu asesor calcula tu monto máximo con tu saldo de la subcuenta de vivienda y tu salario cotizado.
2
Combinamos con banca
Se complementa con crédito bancario para llegar al valor del departamento.
3
Formalizamos tu compra
Acompañamos todo el trámite hasta la firma ante notario.
Infonavit Total*
Cálculo personalizado
Cada monto Infonavit es distinto: depende de tu subcuenta, tu salario y tu banco. Por eso lo calculamos contigo, sin costo.
ModalidadInfonavit Total
ComplementoCrédito bancario
Aplica aDepto. completo y Módulo A
*Solo aplica Infonavit Total. Sujeto a las reglas vigentes del Infonavit y a tu precalificación.
MXN
MXN
30%90%
limpieza, comisiones, admón.45%
Renta vacacional
—
—
ROI —
Recuperación —
Noches ocupadas—
Ingreso bruto / mes—
Ingreso neto / mes—
Ingreso neto / año—
Estimaciones aproximadas con fines ilustrativos. No constituyen una promesa ni garantía de rendimiento. El resultado real depende del mercado, la tarifa y la ocupación.
Por qué invertir con Raygoza
Detrás de cada detalle, hay un equipo que lo hace posible.
Puerto Vigía es diseñado, construido y entregado por Raygoza Arquitectos: grupo inmobiliario, constructora y despacho de arquitectos en Mazatlán con más de 20 años de experiencia.
+20 años de trayectoria
Un desarrollador consolidado en Mazatlán, con obra entregada y reputación construida proyecto a proyecto.
De principio a fin
Diseñamos, proyectamos, construimos y entregamos. Un solo responsable de tu inversión, sin cadenas de intermediarios.
Financiamiento directo
Esquemas de pago flexibles negociados directo contigo. Más apertura, menos requisitos, condiciones a tu medida.
Inversión protegida
Arrancamos con todos los permisos aprobados. En un mercado donde muchas preventas se quedan en papel, aquí está el respaldo.
Así protegemos tu inversión: todos los permisos en regla antes de poner el primer bloque.
- Uso de suelo aprobado
- Permiso de construcción
- Factibilidad de agua (JUMAPAM)
- Factibilidad de luz (CFE)
- Aprobado por Protección Civil
- Alineamiento y número oficial
Ubicación privilegiada
Vivir en el punto más alto del puerto.
La elevación natural te regala lo que ninguna planta baja puede: vista abierta al Pacífico, al Faro y a toda la ciudad desde tu propia terraza. Y todo lo que define a Mazatlán, a minutos.
Puerto Vigía
Calle Batería 1153, Col. Cerro del Vigía, Mazatlán, Sinaloa.
Todo a minutos
- Paseo Olas Altas y malecón5 min a pie
- Plazuela Machado6 min
- Centro Histórico5 min
- Faro Mazatlán7 min
- Puerto de cruceros6 min
- Gran Acuario Mazatlán10 min
Preguntas frecuentes
Lo que todo comprador quiere saber.
¿En qué etapa está Puerto Vigía y cuándo se entrega?
Estamos en preventa: el momento de mejor precio. La obra está por iniciar y el proyecto ya cuenta con todos los permisos en regla (uso de suelo, construcción, factibilidad de agua y luz y aprobación de Protección Civil). Tu asesor te confirma las fechas de entrega y la disponibilidad por nivel.
¿Qué es el sistema Lock-Off y cómo me ayuda a rentar?
Cada departamento se divide en dos espacios con acceso independiente: el Módulo A (unidad principal de 2 recámaras) y el Módulo B (estudio). Puedes vivir en uno y rentar el otro, rentar ambos por separado, o unirlos como un solo departamento de 3 recámaras. Es renta dual: dos fuentes de ingreso en una sola propiedad.
¿Puedo comprar con crédito hipotecario o Infonavit?
Sí. Puedes adquirir con recurso propio, crédito hipotecario o Infonavit, este último únicamente en la modalidad Infonavit Total*. Además ofrecemos financiamiento directo con el desarrollador, con enganches desde 30% y planes flexibles.
¿Cuánto puedo ganar si lo rento en Airbnb?
Depende de la tarifa por noche y la ocupación, pero Puerto Vigía está en la zona de mayor demanda turística de Mazatlán, con temporada prácticamente todo el año. Usa el simulador de inversión para estimar tus ganancias. Son estimaciones ilustrativas, no una garantía de rendimiento.
¿Cuáles son los planes de pago disponibles?
Manejamos esquemas como 90/10 (contra entrega), 50/40/10 y 30/60/10; el Módulo B tiene 30/70 sin intereses. Solo se cobran intereses sobre los meses financiados. Puedes combinar el financiamiento directo con crédito hipotecario o Infonavit Total. Tu asesor arma el plan a tu medida.
Agenda tu asesoría
Da el primer paso hacia tu departamento en el Vigía.
Déjanos tus datos y un asesor de Raygoza Arquitectos te contacta para resolver tus dudas, enviarte precios actualizados y apartar tu unidad favorita. Sin compromiso.
- Atención directa del desarrollador
- Precios y disponibilidad al momento
- Plan de pago armado a tu medida
¡Gracias! 🎉
Abrimos WhatsApp para confirmar tu solicitud. Si no se abrió, escríbenos al 669 174 6575. Un asesor te contactará muy pronto.
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